3月26日，为改变而来——“白云城市焕新”高峰论坛暨中建之星“好房子”白皮书发布盛典于广州白云国际会议中心国际会堂圆满举行。在与会嘉宾的共同见证下，设计之都西扩区启航，华中师范大学白云学校正式揭牌，设计之都片区价值再次飞跃。作为活动的重磅环节，中建三局城市投资运营有限公司发布中建之星“好房子”白皮书，以“一核·七维·两服务”的价值标准体系为新时代的“好房子”树立央企标杆，这一价值体系将首次在白云之星落地，为广州设计之都核心区注入国际化人居新范式。

　　（活动现场实拍图）

　　政策引领与区域升级：国际设计之都的产城共融

　　作为广州市面积最大、常住人口最多的中心城区，白云区正站在高质量发展的新起点上。设计之都地处白云区“港城一体发展轴”的重要支点，担当着白云区未来发展的核心引擎。经过多年的高标准谋划打造，全产业链布局，目前已形成建筑、工业、时尚、芯片、文创五大产业集群，实现了从昔日村级工业园到今天国际化设计产业集群的华丽蜕变。

　　2024年，白云区完成地区生产总值3156.37亿元，增长5.2%，增速全市第二。积极落实国家三大工程，推动城市更新、城中村改造加速前进，走在广州市前列，城乡环境品质不断蝶变，带动白云经济社会发展全面提档升级。设计之都是白云区城市更新、城中村改造的成功案例之一。开园两年以来，已建成优质产业载体超80万方，已入驻四上企业100余家，入驻设计类企业超300家。

　　作为全球规模最大的投资建设集团之一——中国建筑旗下最具竞争力的优秀排头兵，中建三局位居中国建筑业竞争力百强企业榜首。中建三局城市投资运营有限公司，作为中建三局高端综合投资运营平台，深度参与白云区，特别是设计之都的建设发展之中。中建三局南方分局副局长张伟在致辞中表示，中建三局城市投资运营有限公司把握时代脉搏，融入国家战略区，带着最新的战略作品来到大湾区，勇担央企职责使命，为区域社会经济发展持续赋能。白云区是广州未来发展的重要引擎，同样也是广州产城融合发展的新高地。中建三局城投选择白云作为深耕大湾区的主战场之一，以“城市发展合伙人”的身份，为白云带来更好的人居作品，增进社会民生福祉，与城市共向上。

　　张伟指出，城市更新一头连着民生、一头连着发展；一头连着历史、一头连着未来。“好房子”建设同样如此。作为城市运营的先驱者和“好房子”建造的实践者，中建三局城市投资运营有限公司将凭借全产业链开发的综合优势，整合全方位资源，提前布局并兑现城市配套，立体化深度参与区域经济发展，为广州城市更新提供“白云答案”。

　　活动现场，“设计之都西扩区”正式全面启动。这不仅是白云区产城融合的里程碑，更是广州城市版图向西延伸的重要一步。中建·白云之星作为设计之都扩容的首个居住配套项目，以“两轴一环”生态规划、约4000平方米阳光草坪及四大主题公园，构建“自然与人文共生”的活力空间，成为区域焕新的核心载体。

　　权威对话：解码“好房子”与城市焕新的协同逻辑

　　顶层设计锚定目标，区域焕新蓄势待发，房企该如何紧扣时代命题，交出漂亮的答卷？

　　（活动现场实拍图）

　　论坛环节，广州市房地产行业协会执行会长陆毅、广州市城市规划院白云分院院长曾堃等行业权威嘉宾，围绕“构建房地产发展新模式”“政企协作共建设计之都”“‘好房子’央企标杆”等话题展开深度探讨。陆毅指出，房地产发展的核心，还是解决供需平衡的结构性矛盾，满足人们对高质量居住生活的向往。人民对美好生活的向往不会停止，需要房企不断打磨精进自己的产品，用“好房子”来回应市场期待。

　　嘉宾一致认为，好街区、好社区是好房子的重要基础。作为粤港澳大湾区设计产业国际品牌聚集地，设计之都已经形成国际化街区雏形，具备诞生好房子的肥沃土壤。

　　广州市城市规划院白云分院院长曾堃表示，设计之都西拓区采用的是一个减量规划。规划建面从改造前的近89万平方米降到85万平方米。但公共服务配套总量从1.47万平方公里，提高到了8.6万平方公里，通过这样的配套，真正改善了区域居住的舒适性和体验性，同时优化了整体布局，让设计之都片区产值比达到了6:4，位居广州职住平衡圈层规划的第一位。上海天华副总经理陈磊则结合白云之星的设计实践介绍道，设计之都和白云之星，通过对交通、园林绿化、配套等立体化的规划设计，将区域价值做了一个综合的提升，为土地带来了增值，同时，通过完善的产品设计，打造出真正兼具绿色、安全、舒适、智慧等多重要素的“好房子”。

　　广州市房地产行业协会执行会长陆毅认为，伟大的城市，需要一群伟大的同行者，区域焕新，需要政企深入合作，各自在不同的分工下，落实好每项工作。希望中建三局城市投资运营有限公司，能将其他“之星”作品的先进经验带到白云，为白云带来更高质量的居住环境和更多的“好房子”。

　　一核七维两服务：中建之星为“好房子”著书

　　作为活动的最重磅环节，《中建之星“好房子”白皮书》正式发布，系统性给出了“好房子”的“之星”答卷。

　　事实上，在中建三局，“好房子”已经成为一个深入实践的概念。早在2024年3月，中建三局就已发布《好房子技术标准手册》，将“好房子”的建设标准细化到每个环节，确保从设计到施工的每个步骤都符合高品质的居住要求。此次白皮书的发布，将好房标准再次升级，持续引领时代。

　　广州黄边城市更新有限公司常务副总经理金德海介绍，“一核·七维·两服务”是中建之星的核心标准体系，一核，即中建三局城市投资运营有限公司“城市发展合伙人”的核心定位；七维，即绿色、健康、舒适、安全、智慧、人文、艺术等七大维度；两服务，即高奢服务与专属平台。

　　作为“一核·七维·两服务”标准体系首个全面落地的“高品质城市更新”的标杆项目，白云之星以“智慧社区、生态共建、人文焕新”为核心价值，推动老旧区域向现代活力中心转型。项目尊重城市历史文脉，通过修复历史建筑与融合生态景观设计，实现“人文传承”与“生态宜居”的双重目标；依托智能建造技术，从供水系统到社区安防均实现全链条数字化升级，提升运营效率与服务品质。同时，白云之星聚焦全龄友好理念，配置教育升级设施、文化共享空间及全龄会所，满足多元生活需求；通过整合商业、居住与文化功能，激活片区经济活力，成为城市可持续发展的示范样本。

　　（活动现场实拍图）

　　在户型设计上，项目首推128-226㎡全改善面积段，采用“3梯4户”及“板楼独梯独户”布局，结合超100%使用率的新规迭代户型，重新定义高端改善标准。社区内规划9.5米挑高酒店式大堂、风雨连廊无雨归家系统及架空层泛会所，以“空间赋能生活”理念，打造尊贵归家体验。

　　教育赋能与智慧未来：国际社区的全生命周期价值

　　为夯实区域宜居底色，华中师范大学白云学校在盛典上正式揭牌，为设计之都板块教育配套再添砝码。据了解，该校所属的武汉华大教育集团借助华中师范大学强大的学科、人才、科研成果优势和成熟的办学经验，现已合办中小学50余所，办学范围遍及全国12个省份，无数优秀学子从这里走出，登上更大的舞台。

　　教育配套之外，中建白云之星借鉴了国际先进的POD公园城市模式，塑造“两轴一环”生态界面，规划四大公园，构建黄边北路艺术形象轴、缤纷健康生活环、约300米中轴视野通廊三大慢行系统，形成“5+15分钟”城市生活圈以及方便快捷的归家动线。其中，升级打造的约2.6万平方米黄边艺术公园，以莫奈艺术为灵感，打造三大莫奈主题花园，形成微度假式的生活模式，打造“国际艺术生活圈层”。

　　从长江水岸到首都新国门，从光谷核心到太湖之滨，中建之星始终“为改变而来”，点亮所到之地，塑造城市发展新格局。“改变从来不是终点，而是更新的起点。”中建·白云之星的落地，不仅是中建三局城市投资运营有限公司“造城级”实力的体现，更是白云区城市更新的重要里程碑，同时也是“中建之星”系打造央企“好房子”标杆的生动实践。以“星”为原点，未来，这片热土将以“绿色为底、智慧为翼、人文为魂”，持续书写新时代城市焕新的辉煌篇章，为粤港澳大湾区的高质量发展注入澎湃动力。