攀枝花市仁和区鑫南路老旧小区建成于上世纪70年代，因建成年代久远，小区道路破损、管网堵塞等问题突出，居民改造意愿迫切。为切实解决群众急难愁盼问题，持续改善小区人居环境，2025年，仁和区对该小区基础设施、公共服务设施等实施全方位改造提升。目前，小区改造已基本完成，专业物业企业已正式入驻开展常态化管理服务。

　　聚焦民生需求，精准锁定更新方向

　　坚持问题导向，系统破解片区发展瓶颈。全面摸排听民意。构建四级网络，深入420余户家庭调研，召开院坝会、议事会15场，征集建议45条，让群众从 “旁观者” 变为 “参与者”，确保更新工作始终贴合群众核心需求。专业梳理定清单。创新“三师”（设计师、工程师、社区规划师）进社区模式，锁定风貌杂乱、出行不畅等13项核心问题，建立 “问题、需求、数据” 三张清单，实现改造工作清单化管理、项目化推进、闭环式落实。

　　坚持软硬兼施，全面提升城市品质

　　聚焦“面子”好看、“里子”实用，推动空间环境改善与长效治理赋能双向发力。完善配套设施“硬短板”。累计改造2.2公里年久失修、坑洼不平的路面和人行道；新（改）建供水、雨污、燃气等地下管网6.4公里等，让居民在方寸之间感受生活的惬意与幸福。健全长效管理“软机制”。指导小区成立自治管理委员会，修订《小区居民公约》，开展议事协商15次，解决诉求30余件。全面引入专业化物业管理模式，增设收费停车场、公共充电桩等经营性资产，构建起精细化治理体系。

　　注重文化传承，守护城市历史文脉

　　将文化传承融入城市更新全过程，凝聚共享共治合力。深挖三线文化底蕴。广泛征集小区历史资料20余件，访谈老居民50人次，梳理建设脉络，打造“攀枝花建设者的记忆”文化墙。强化党建引领基层治理。建立小区党支部1个、党员先锋队1支，将治理网络延伸到户，党员带头参与项目监督、违建拆除、诉求调解等，召开施工协调会80余次，拆除违建40余处，形成“政府主导、企业参与、群众共建”的多元推进格局。

　　下一步，仁和区将锚定“一年一变化、三年焕新颜”目标，以五十一片区的“点上突破”带动全区城市更新的“面上提升”。2026年计划实施41个城市更新项目、年度完成投资11亿元，力争争取上级补助资金15.36亿元。仁和区将持续推进片区更新，厚植民生福祉；推动品质能级升级，打造宜居标杆；健全长效治理机制，巩固更新成果，为全市高质量发展建设共同富裕试验区交出更加精彩的仁和答卷。（徐浩然）