5月13日，由阿里资产与中国商业文化研究会联合主办的2026资产价值重塑与财富管理创新大会在广州举办。

　　阿里巴巴集团副总裁、阿里资产总裁李然在会上表示，过去三年，广东省法拍房市场在规模扩张中展现出极强的韧性与价值潜力，正逐步演变为资产配置的战略高地。

　　面向未来，李然强调，AI将带来特殊资产行业两场关键变革：首先是信息平权让资产数据、权属信息、风险情况全面透明化。第二是技术与知识平权，AI从辅助工具升级为平等协作的“智能员工”，大幅提升运营效率，让非标资产投资走向标准化。

　　华南领衔复苏，广东市场韧性凸显

　　据统计，2022至2025年，广东省法拍房市场在规模扩张中展现出极强的韧性与价值潜力，正逐步演变为资产配置的战略高地。

　　李然介绍，广东市场不仅拥有庞大的资产储备，对于投资人而言，也意味着更丰富的选择空间，市场深度足以支撑大规模资金的长期布局。

　　数据显示，2025年，在市场充分消化存量后，广东省法拍房整体溢价率强劲回升至20%以上，创下过去四年新高。标志着广东法拍市场已跨越价格博弈期，进入价值回归通道。

　　从品类看，法拍住宅依然占据半壁江山，是流动性最优的基本盘。更值得关注的是工业资产体现出显著的稀缺性溢价，广东作为全国制造业和外贸核心区，工业用地和厂房的实际使用需求远高于内陆省份，这使得工业类拍卖资产在广东具有其他区域无法复制的需求支撑。

　　阿里资产14年深耕打造行业服务枢纽

　　历经14年的深耕发展，阿里资产已经构建起行业最完备的资产库与投资人库双核心数据体系。

　　在资产侧，平台围绕住宅、工业用地、商业、酒店、股权、债权等全品类资产，从基础属性、价格属性、交易属性、风险维度四大维度进行标签化刻画，清晰呈现区位、面积、人流、拍卖次数、税务、抵押、权属、腾退难度等关键信息，实现资产全面数字化透视。

　　在投资人侧，平台从风险偏好、投资行为、资金实力三大维度精准绘制用户画像，结合投资能力与杠杆空间进行智能分层。依托AI技术，平台实现“资产找投资人、投资人匹配资产”的双向智能推荐，彻底改变传统人工寻资产、拓客的低效模式，打通资产方与资金方的核心壁垒。

　　AI引领两大变革，重构行业运行逻辑

　　面向未来，李然重点强调，AI将带来特殊资产行业两场关键变革。

　　第一是信息平权，未来3—5年依靠信息不对称获利的模式将彻底消退，资产数据、权属信息、风险情况全面透明化。

　　第二是技术与知识平权，AI从辅助工具升级为平等协作的“智能员工”，将估值、尽调、风险研判等专业经验转化为标准化能力，大幅提升运营效率，让非标资产投资走向标准化。

　　依托阿里全栈AI能力（芯片、算力、大模型、通义千问），阿里资产正将AI深度嵌入资产交易全流程，实现智能解析、自动估值、风险预警、精准匹配、高效处置，全面降低投资门槛、提升处置效率、放大资产价值。

　　李然表示，AI在未来5年将深刻改变特殊资产行业格局。阿里资产继续以数据为基础、以AI为引擎、以生态为支撑，深耕华南、辐射全国，持续优化资产标签体系、投资人运营能力与全链条服务商生态，为法院、金融机构、AMC、企业与投资人提供一站式数字化处置服务。（李京）