7月15日，克而瑞、中指院、铭腾、锐理等多家机构发布数据：重庆核心区百万方滨水综合体大盘重庆湾，以首开成交181套、成交金额7亿元、成交面积2.8万平米的优异业绩，一举拿下2022-2026年重庆近五年住宅首开销售金额、套数、面积三冠王，同时登顶2025-2026年重庆建面150㎡以上住宅成交金额、套数、面积三冠王。

　　重庆湾项目的开盘热销，既守住区域金融安全底线、兜牢民生稳定底线，又实现国有资产保值增值与城市高质量发展，成为金融央企参与城市更新、化解房地产风险的典型示范案例。

　　践行正确政绩观，AMC展现纾困化险使命担当

　　重庆湾作为两江四岸核心区百万方超级大盘，坐拥稀缺滨江资源，对于重庆城市形象的提升、经济的发展以及民生就业都有着重要的影响。

　　中国长城资产肩负着化解金融风险、盘活存量资产、服务实体经济的使命，参与重庆湾项目盘活，是中国长城资产是对国家"消化存量、提质增量"要求的积极响应，更是扎根巴渝、服务地方、助力城市高质量发展的战略抉择。

　　为此，在中国投资有限责任公司统筹部署下，中国长城资产摒弃不良资产“一收一转、短期清仓”粗放处置思路，从重庆城市功能层面进行整盘思考，发挥顶层设计能力，创新构建风险彻底隔离、资金全封闭监管、资产价值重塑、高端精品打造、全周期长效运营一体化盘活总路线，为项目重生划定清晰行动纲领。

　　发挥最大合力，中国长城资产创建“央政企协同”新模式

　　面对重庆湾的复杂局面，中国长城资产创新构建“长城资产统筹协调及资本风控压舱、地方政府政策赋能、融创高端精品全链条操盘”的央政企三方闭环协同新模式，使相关各方发挥最大合力，最终实现多方共赢。

　　中国长城资产依托自身"风险评估—资源整合—价值再造"的全链条专业能力，为项目量身定制了"债务重组+新增融资+品牌共建"的综合解决方案，特别是依托旗下专业房地产平台长城国富置业，输出品牌赋能、实施全程专业监管，实现了从资金提供者向顶层设计者、资源整合者、运营管理者的角色跃升。

　　政府层面，南岸区政府发挥了重要的指导与协调作用，在政策支持、信用背书、优化营商环境等方面提供强力保障，为项目扫清障碍、保驾护航，确保了盘活工作能够在正确的轨道上快速推进。

　　融创中国作为开发商，则充分发挥协同整合能力，高效联动相关各方和整合优势资源，保障盘活方案快速落地；并依托其在高端住宅领域的深厚积淀、卓越口碑和操盘能力，统筹开发节奏，落地品质标准，确保了项目的顺利推进与高品质呈现。

　　目前，中国长城资产前期已累计出资约12亿元，为项目开发建设持续提供稳健的资金支持，解决了历史拆迁安置遗留问题；积极推动优质教育配套的成功落地，并通过1.5公里滨江路引进品牌商业、修缮拓展项目周边道路，加速提升片区公共服务能级，推动城市界面更新。

　　重庆湾项目的成功盘活和开盘热销，有力验证了“长城模式”的成熟性和科学性，也圆满实现了风险出清、民生稳定、资产增值、城市焕新、区域发展等多方共赢的目标。

　　未来，中国长城资产将继续在中国投资有限责任公司引领下，坚守AMC主责主业，持续深化央政企协同盘活模式，以金融活水激活更多城市存量资产，携手优质市场主体打磨精品标杆，在防范化解金融风险、服务城市高质量发展、构建房地产新发展模式的道路上笃行奋进，以实实在在的履职成效书写国有金融资产管理公司服务国家战略的崭新答卷。（丁汐）